Legalización de viviendas en Torrente, Monserrat
Legalización Viviendas, Regularización Catastral, Suelo no urbano, Viviendas diseminadas rústicas

Legalización viviendas diseminadas y Regularización en Catastro

TASA DE REGULARIZACIÓN CATASTRAL DE CONSTRUCCIONES SIN DECLARAR.

El Ministerio de Hacienda dispone de un procedimiento de regularización catastral que tiene como finalidad la incorporación a la base de datos de Catastro,  los bienes inmuebles ya sean urbanos o rústicos con construcción, así como de las alteraciones de sus características volumétricas, físicas y geométricas, para supuestos casos de incumplimiento de la obligación de declarar de forma completa un alta o modificación catastral.

Para regularizar una alteración física de una construcción es necesario abonar una tasa es de 60 euros por cada uno de los inmuebles objeto de regularización. Esta tasa de regularización catastral es un tributo de carácter estatal cuyo hecho imponible lo constituye la mencionada regularización de la descripción de los bienes inmuebles resultante del procedimiento en curso.

Medición parcela Sigpac
Medición Topográfica de parcelas del Sigpac con errores. Actualización y corrección en Catastro.

Para completar la Regularización es necesario aportar un plano Topográfico con las nuevas construcción acotadas sus dimensiones  y calculadas las nuevas superficies. Si se trata de la legalización de una vivienda diseminada hay que reflejar en el plano no solo la propia casa sino a  demás el entorno rural en coordenadas UTM para su georreferenciación en el Registro de la propiedad-Catastro y éste a su vez con los Sistema de Información Geográfica agrícolas más conocidos como Sigpac. La Cartografía del Sigpac está basada en la de Catastro pero durante el proceso de regularización Catastral puede no estar actualizado el Sigpac (Sistemas de Información Geográfica de la Política Agraria Comunitaria), diseñado para dar ayudas a los agricultores en función de las parcelas aportadas.

legalizacion viviendas diseminadas
Regulariación Catastral y Legalización de Viviendas diseminadas en el campo Valenciano

Legalizamos y regularizamos construcciones sin licencia y sin dar de alta en Catastro en toda la zona de Valencia, en L´Horta Sud-Oest, desde Pinedo y Castellar hasta Torrente y Monserrat pasando por el Horno Alcedo, Picaña, Paiporta etc….es muy importante legaliar las viviendas para tener correctamente la escritura de propiedad y obtener la cédula de habitabilidad si quiere vender la casa o alquería en medio de la huerta.

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